Wij nemen het volledige beheer van de verhuur van uw eigendom op ons: u hoeft zich nergens zorgen over te maken!
Deze investering vergt van u noch moeite, noch tijd.
U geniet in alle rust van uw maandelijkse huurinkomsten, zonder er iets voor te hoeven doen.
Huurbeheer inbegrepen
door
Zoektocht en selectie van huurders
Onderhoud en kostenbeheer
U hoeft niets te doen: maandelijkse uitbetaling zonder zorgen
10
Voordelen van investeren in een assistentiewoning
1
Gegarandeerd en geïndexeerd rendement
U ontvangt een stabiel huurrendement, gegarandeerd gedurende 20 jaar en jaarlijks geïndexeerd, wat u beschermt tegen inflatie.
2
Zorgeloos verhuurbeheer
De verhuur, het beheer en het onderhoud worden volledig verzorgd door een ervaren exploitant (Armonea), zodat u zich nergens zorgen over hoeft te maken.
3
Hefboomeffect via financiering
Door te lenen kunt u meer investeren zonder uw eigen kapitaal volledig vast te zetten, wat uw rendement verhoogt.
4
Stijgende vraag naar seniorenwoningen
Door de vergrijzing is er een groeiende vraag naar kwaliteitsvolle seniorenflats, wat een hoge bezettingsgraad en stabiele huuropbrengsten garandeert.
5
Aantrekkelijk gemiddeld rendement
Een gemiddelde opbrengst van meer dan €10.000 per jaar over 20 jaar (of €847 per maand), met bovendien een meerwaardepotentieel bij wederverkoop.
De residentie ligt op wandelafstand van alle voorzieningen (dokters, winkels, station…), wat zowel voor bewoners als voor het meerwaardepotentieel een troef is.
7
Fiscale voordelen (verlaagd btw-tarief)
Bij aankoop geldt onder voorwaarden een verlaagd btw-tarief van 12 %, wat de totale aankoopkost vermindert.
8
Persoonlijk of familiaal gebruik mogelijk
Als eigenaar mag u het appartement zelf bewonen of ter beschikking stellen aan een familielid tot in de tweede graad.
9
Positieve maatschappelijke impact
U draagt bij aan een oplossing voor het tekort aan aangepaste woningen voor senioren, terwijl u geniet van stabiele inkomsten.
10
Waardestijging op lange termijn
Naast de huurinkomsten profiteert u van de mogelijke meerwaarde van het pand in een krappe vastgoedmarkt.
Een nieuwe vermogenscategorie om uw vastgoedportefeuille op een slimme manier te diversifiëren.
Dit innovatieve vastgoedsegment biedt vele voordelen aan investeerders die op zoek zijn naar eenvoudige, rendabele en zorgeloze investeringen met gegarandeerde inkomsten.
Grote vraag van huurders
Diensten en bezettingsgraad gegarandeerd door een ervaren privéspeler
Tekort aan kleine appartementen op de markt, vooral aangepast aan alleenstaande senioren
Hoge herverkoopwaarde en een hoog potentieel voor meerwaarde
“…mama is lang zelfstandig kunnen blijven wonen en heeft zo het bejaardentehuis vermeden dankzij de betaalbare serviceflats…”
De residentie Nestia d’Or maakt serviceflats toegankelijk dankzij betaalbare huurprijzen. Ze biedt senioren de mogelijkheid om volwaardig en zelfstandig te leven, zonder in isolement te geraken.
Wij hebben het concept van de serviceflat uitgewerkt om de bewoners een mooi leefcomfort te bieden, door alle noodzakelijke diensten te voorzien pal in het stadscentrum, en zo het isolement tegen te gaan.
Innovatie ten dienste van de residentie voor senioren
Nestia D’Or is de serviceflat heruitgevonden, perfect afgestemd op de markt.
In plaats van bestaande gebouwen met slecht ingedeelde appartementen om te vormen, hebben we volledig aangepaste appartementen voor senioren ontworpen. Zo vermijden we dat de huurprijzen onbetaalbaar worden. De serviceflats zijn gelegen in het hart van de stad, zodat bewoners in contact blijven met het actieve leven en directe toegang hebben tot supermarkten, kappers, apotheken, enzovoort. Dankzij de vele gemeenschappelijke ruimtes zijn ze ontworpen om ontmoetingen te stimuleren en isolement tegen te gaan. Ze beschikken over tal van diensten die helpen bij het verminderen van het achteruitgaan van je zelfstandigheid, dat gepaard kan gaan met het ouder worden, en vermijden zo een verhuis naar een instelling.
Het vermelde percentage is gebaseerd op het gemiddelde brutojaarrendement over een periode van 20 jaar. De inkomsten in de opstartfase zijn lager dan de inkomsten tijdens de stabiele fase. De huurwaarborg wordt verstrekt door Armonea (en niet door de verkoper) gedurende de looptijd van het huurcontract. Deze simulatie is gebaseerd op een constante huurindex van 2%, wat overeenkomt met het gemiddelde van de afgelopen 20 jaar in België. Resultaten uit het verleden bieden geen garantie voor de toekomst.
(2)
De geschatte meerwaarden zijn nooit gegarandeerd. Door het J-curve-effect van een investering kan de waarde op korte termijn zelfs lager zijn. Vastgoed stijgt over het algemeen op lange termijn in waarde, volgens de statistieken van STADIM over de afgelopen 100 jaar met gemiddeld 3% tot 6% per jaar.
