Grâce au loyer garanti, offrez vous ce magnifique investissement avec un apport de 100.000 € et complétez celui-ci avec un crédit hypothécaire remboursé avec le loyer !
Nous prenons entièrement en charge la gestion locative de votre bien : vous n’avez strictement rien à gérer! Cet investissement ne vous demandera ni effort, ni temps. Vous profitez sereinement de vos loyers, versés chaque mois, sans rien avoir à faire.
Gestion locative incluse
par
Gestion des locataires
Recherche et sélection des locataires
Maintenance, entretien & charges
10
avantages d'investir dans une résidence service
1
Rendement garanti et indexé
Vous percevez un revenu locatif stable, garanti pendant 20 ans, et indexé chaque année, vous protégeant contre l’inflation..
2
Gestion locative sans tracas
La gestion, la location et l’entretien sont entièrement pris en charge par un exploitant expérimenté (Armonea), vous assurant une tranquillité totale.
3
Effet de levier grâce au financement
Vous pouvez emprunter pour investir, maximisant vos rendements tout en limitant votre mise de fonds personnelle.
4
Demande croissante de logements pour seniors
Le vieillissement de la population génère une forte demande, assurant un taux d’occupation élevé et une excellente sécurité locative.
5
Rendement moyen attrayant
Un revenu moyen projeté de plus de 10.000€ par an pendant 20 ans (soit 847€/mois), avec un potentiel de plus-value à la revente.
6
Situation idéale en centre-ville
La résidence est proche de toutes les commodités (médecins, magasins, gare…), un atout pour les résidents comme pour la valorisation du bien.
7
Avantage fiscal (TVA réduite)
Un taux de TVA réduit à 12% s’applique, sous conditions, à l’achat du bien, ce qui diminue le coût d’acquisition global.
8
Possibilité d’usage personnel ou familial
Vous pouvez occuper le bien ou le mettre à disposition d’un membre de votre famille jusqu’au deuxième degré.
9
Impact social positif
Vous contribuez à une solution concrète face à la pénurie de logements adaptés pour les seniors, tout en percevant des revenus stables.
10
Valorisation à long terme
En plus des loyers, vous bénéficiez de la potentielle plus-value du bien dans un marché en tension.
Une nouvelle classe d’actifs pour diversifier intelligemment votre patrimoine immobilier.
Cette catégorie innovante d’investissement immobilier offre de nombreux avantages pour les investisseurs en quête de diversification vers des biens simples à gérer proposant la certitude d’un revenu garanti.
Demande locative forte
Déficit d’appartements de petites tailles sur le marché : les appartements existants sont peu adaptés aux seniors célibataires tant au niveau de la superficie, services et loyers demandés.
Bonne valeur de revente et potentiel de plus-value élevée.
“ ... maman a pu rester autonome plus longtemps et éviter la maison de retraite grâce à ces résidences services à loyer abordables ... ”
La résidence Nestia d’Or rend les résidences-services accessibles grâce à des loyers abordables. Elle offre aux seniors la possibilité de vivre pleinement, en toute autonomie, tout en rompant avec l’isolement si néfaste.
Nous avons réinventé la résidence service pour offrir un confort de vie, des services, une proximité des centres urbains et combattre l’isolement.
L’innovation au service de la résidence pour seniors
Nestia D’or est un nouveau modèle de résidence service parfaitement adapté au marché.
Au lieu de transformer des bâtiments en des appartements mal dimensionnés, nous avons conçu à partir de zéro des appartements totalement adaptées aux seniors. Cela permet d’éviter de rendre les loyers inaccessibles aux seniors.
Les résidence service sont implantés au coeur de la ville pour rester en contact avec la vie active avec un accès direct au superettes, coiffeurs, pharmacies, ...
Grâce à de nombreux espaces communs, elles sont conçues pour la rencontre et combattre l’isolement.
Elles disposent de nombreux services permettant de palier aux quelques pertes d’autonomie qui apparaissent avec l’âge et éviter d’entrer en institution.
Le taux de pourcentage mentionné est basé sur le rendement annuel brut moyen pour une période de 20 ans; Les revenus en phase de démarrage sont inférieur aux revenus en vitesse de croisière.La garantie locative est fournie par Armonea (et pas par le vendeur) pendant la durée du contrat de location ; cette simulation est basée sur un indice de loyer constant de 2%, correspondant à la moyenne des 20 dernières années en Belgique. Les performances passées ne garantissent pas les résultats futurs.
(2)
Les plus values estimées ne sont jamais garanties. Suite au J-curve d’un investissement, il peut à court terme même y avoir une valeur inférieur. L’immobilier en général prend de la valeur à long terme, suivant les statistiques de STADIM sur les derniers 100 ans entre 3% et 6% par an.
